ما هو تقرير تقييم العقار؟
تقرير تقييم العقار هو وثيقة تُعدّ لبيان القيمة السوقية الحالية لعقارٍ ما (أرض أو حقل أو مسكن أو محل عمل وما إلى ذلك) بطريقة محايدة ومهنية وموثّقة.
ماذا يحتوي تقرير التقييم؟
هذا التقرير هو في جوهره بطاقة هوية العقار. ما هو العقار، وأين يقع، وما خصائصه، وماذا يحيط به، وهل هو قابل للتطوير، وكيف الوصول إليه، وهل له مثائل، وإن وُجدت فما أسعارها وخصائصها؟ يجيب التقرير عن عشرات الأسئلة كهذه، مع صور وآراء خبراء.
نقدّم تقاريرنا لعملائنا مجاناً
دعونا نشرح بنية تقريرنا صفحة بصفحة:
- الصفحة الأولى: صورة استعلام القطعة من TKGM للأرض المعنية، ومعلومات القطعة، والبيانات النوعية، وأسعار البيع المحتملة وفق ظروف السوق. وتُجاب أكثر المعلومات التي يتساءل عنها العملاء في الصفحة الأولى ذاتها.
- الصفحة الثانية: حالة السوق بتاريخ التقرير؛ عدد الإعلانات المماثلة، وإجمالي الإعلانات المعروضة للبيع، ومتوسط مدة التسويق، وجدول كثافة معاملات البيع والشراء حسب السنوات استناداً إلى بيانات TKGM.
- الصفحة الثالثة: تحليل للإعلانات الحالية مُرشّحة وفق الخصائص المماثلة. فلقطعة مساحتها 2,212 م² مثلاً تُقارن الإعلانات ضمن نطاق 1,900-2,400 م²، إذ ليس من الصواب مقارنة قطعة 2,212 م² بقطعة 1,000 م².
- الصفحة الرابعة: صور نلتقطها بالطائرة المسيّرة، وإلى جانب كل صورة ملاحظات عن خصائص القطعة.
- الصفحة الأخيرة: آراء خبراء يكتبها فريقنا استناداً إلى خبرة سنوات.
ونحرص على تقديم كل المعلومات في التقرير مرفقةً بأدلتها.
لماذا نُعدّ هذا التقرير؟
أصبح ملمح المستثمر اليوم متنوعاً جداً. فبينما يستطيع بعض المستثمرين معاينة الأرض على الطبيعة واتخاذ القرار بسرعة، يطلب آخرون تفاصيل وبيانات أكثر بكثير. وحين لا تكفي المعلومات المقدّمة عند الأرض، نُعدّ هذه التقارير كي لا نترك أي علامة استفهام في ذهن العميل. واستناداً إلى خبرتنا نُدرج في التقارير كل ما قد يسأل عنه العميل.
من ينبغي أن يطلب هذا التقرير؟
تقرير التقييم مفيد ليس قبل الشراء فحسب؛ بل يرشدك أيضاً حين تتساءل عن القيمة الحالية لقطعة تملكها، أو عند تحديد سعر البيع، أو قبل قرارات مثل النقل داخل العائلة. فالأساس السعري المبني على البيانات يطمئن الطرفين في التفاوض ويمنع بيع القطعة بأقل من قيمتها الحقيقية. وهذه الخدمة جزء من خدمة البحث والتقارير لدينا.
وإن أردت أنت أيضاً الحصول على خدمة تقييم مهنية، فيمكنك التواصل معنا بكل اطمئنان.
