Что такое отчет об оценке недвижимости?

Документ, подготовленный для того, чтобы беспристрастно, профессионально и с документальным подтверждением изложить текущую рыночную стоимость недвижимого имущества (Земельный участок, Сельскохозяйственная земля, жильё, рабочее помещение и т. д.), называется отчётом об оценке недвижимости.

Что есть в отчёте об оценке?

Этот отчёт по сути является удостоверением личности соответствующего объекта. Что представляет собой недвижимость, где она находится, каковы её характеристики, что вокруг неё, открыта ли она для развития, какова её транспортная доступность, есть ли у неё аналоги, и если есть, то каковы цены и характеристики этих аналогов? Ответы на десятки вопросов вместе с фотографиями и мнениями экспертов содержатся в отчёте.

Мы предоставляем наши отчёты клиентам бесплатно

Давайте объясним структуру подготавливаемого нами отчёта страница за страницей:

• Первая страница: Изображение запроса по участку TKGM соответствующей земли, информация об участке, качественная информация и возможные цены продажи недвижимости в рыночных условиях. Информация, которая больше всего интересует клиентов, даётся в ответе прямо на первой странице.
• Вторая страница: Состояние рынка на дату отчёта; количество объявлений, которые можно считать аналогами, общее количество объявлений о продаже, средний срок маркетинга и таблица плотности купли-продажи по годам на основе данных TKGM.
• Третья страница: Анализ актуальных объявлений, отфильтрованных согласно характеристикам аналогов. Например, для участка площадью 2 212 m² сравниваются объявления в диапазоне 1 900-2 400 m²; потому что было бы неправильно сравнивать место площадью 2 212 m² с местом площадью 1 000 m².
• Четвёртая страница: Фотографии, которые мы делаем с дрона, и рядом с каждой фотографией пояснения, касающиеся характеристик участка.
• Последняя страница: Мнения экспертов, написанные нашей командой с её многолетним опытом.

Мы стараемся представлять всю информацию в отчёте вместе с её доказательствами.

Почему мы готовим этот отчёт?

Сегодня профиль инвестора очень разнообразен. В то время как одни инвесторы могут увидеть землю на месте и быстро принять решение, другие требуют гораздо больше деталей и данных. В случаях, когда информации, данной у земли, недостаточно, мы готовим эти отчёты, чтобы не оставлять знака вопроса в голове клиента. В отчётах, опираясь на наш опыт, мы включаем всякого рода информацию, о которой клиент мог бы спросить.

Кому следует запросить отчёт?

Отчёт об оценке является ориентиром не только перед покупкой; он также полезен, когда вы интересуетесь текущей стоимостью имеющегося у вас участка, при установлении цены продажи или перед такими решениями, как передача внутри семьи. Ценовая основа, опирающаяся на данные, успокаивает обе стороны в процессе переговоров и предотвращает продажу участка ниже его истинной стоимости. Эта услуга является частью нашей услуги исследования и отчётности.

Если вы тоже хотите получить профессиональную услугу оценки, вы можете обратиться к нам со спокойной душой.