Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?
Bir taşınmazın (arsa, tarla, konut, iş yeri vb.) mevcut piyasa değerini tarafsız, profesyonel ve belgeli bir şekilde ortaya koymak amacıyla hazırlanan belgeye gayrimenkul değerleme raporu denir.
Değerleme Raporunda Neler Vardır?
Bu rapor aslında ilgili mülkün kimliğidir. Taşınmaz nedir, nerededir, nitelikleri nelerdir, çevresinde neler vardır, gelişime açık mıdır, ulaşımı nasıldır, emsalleri var mıdır, varsa bu emsallerin fiyatları ve nitelikleri nelerdir? Fotoğraflar ve uzman görüşleriyle birlikte onlarca sorunun yanıtı raporda yer alır.
Raporlarımızı Müşterilerimize Ücretsiz Sunuyoruz
Hazırladığımız raporun yapısını sayfa sayfa anlatalım:
- Birinci sayfa: İlgili arazinin TKGM Parsel Sorgu görüntüsü, parsel bilgisi, niteliksel bilgiler ve taşınmazın piyasa koşullarındaki olası satış fiyatları. Müşterilerin en çok merak ettiği bilgiler daha ilk sayfada yanıtlanır.
- İkinci sayfa: Rapor tarihindeki pazar durumu; emsal sayılabilecek ilan sayısı, toplam satılık ilan sayısı, ortalama pazarlama süresi ve TKGM verilerine dayalı yıllara göre alım-satım yoğunluğu tablosu.
- Üçüncü sayfa: Emsal niteliklerine göre filtrelenmiş güncel ilan analizi. Örneğin 2.212 m² bir parsel için 1.900-2.400 m² aralığındaki ilanlar karşılaştırılır; çünkü 2.212 m² bir yeri 1.000 m² bir yerle kıyaslamak doğru olmaz.
- Dördüncü sayfa: Dron ile çektiğimiz fotoğraflar ve her fotoğrafın yanında parselin nitelikleriyle ilgili açıklamalar.
- Son sayfa: Ekibimizin yıllara dayanan tecrübesiyle kaleme aldığı uzman görüşleri.
Rapordaki tüm bilgileri kanıtlarıyla birlikte sunmaya özen gösteriyoruz.
Bu Raporu Neden Hazırlıyoruz?
Günümüzde yatırımcı profili çok çeşitli. Kimi yatırımcı araziyi yerinde görüp hızlıca karar verebilirken, kimi yatırımcı çok daha fazla detay ve veri talep ediyor. Arazi başında verilen bilgilerin yeterli gelmediği durumlarda, müşterinin kafasında soru işareti bırakmamak için bu raporları hazırlıyoruz. Raporlarda, tecrübelerimize dayanarak müşterinin sorabileceği her türlü bilgiye yer veriyoruz.
Raporu Kimler Talep Etmeli?
Değerleme raporu yalnızca alım öncesinde değil; elinizdeki parselin güncel değerini merak ettiğinizde, satış fiyatı belirlerken ya da aile içi devir gibi kararlardan önce de yol göstericidir. Veriye dayalı bir fiyat zemini, pazarlık sürecinde iki tarafı da rahatlatır ve parselin gerçek değerinin altında satılmasını önler. Bu hizmet, araştırma ve raporlama hizmetimizin bir parçasıdır.
Siz de profesyonel bir değerleme hizmeti almak istiyorsanız bize gönül rahatlığıyla ulaşabilirsiniz.
