لماذا الاستثمار في الأرض؟

اليوم هناك طرق كثيرة للاستثمار: الأسهم، والسلع، والسندات والأذونات، والعملات الأجنبية، والمساكن والمحال لعائد الإيجار، والعملات المشفّرة وغيرها. ويمكن إطالة هذه القائمة، لأن كل ما يدرّ دخلاً هو في الحقيقة استثمار. كما تؤثر الأوضاع الاجتماعية والاقتصادية للدول في توزّع تفضيلات الاستثمار. فلماذا إذن الاستثمار في الأرض؟

واجهت بلادنا في السنوات الأخيرة تضخماً كبيراً؛ تآكلت القوة الشرائية واتّجهت المدّخرات إلى أصول مختلفة. وبين كل هذه الأنواع من الاستثمار يوجد نوع خاص لا يُسأل عن عائده في العالمَين التقليدي والحديث، موثوق وقادر على الارتقاء بالناس اقتصادياً: الاستثمار في الأرض.

استثمار في المستقبل

امتلاك قطعة أرض يمنح شعوراً بالمتعة والأمان لا يوفّره أي نوع آخر من الاستثمار. وكلنا نعرف من محيطنا إلى أين قد تصل قطعة أرض خالية عبر السنين: فبينما أراضٍ ورثها بعضهم عن جدّه هي اليوم أثمن ما تملكه العائلة، لا تزال القطع التي بيعت في وقتها حديث الناس. والاستثمارات في الأرض، التي تمّت أو لم تتمّ في وقتها، تركت أثرها في قصة كل عائلة تقريباً.

عدم الإنفاق بسهولة

ثمة فرق واضح بين الإنفاق ببطاقة الائتمان والإنفاق نقداً: فالبطاقة تجعلك تنفق بسهولة، أما النقد فيجعلك تفكّر. وفي الاستثمار تسري سيكولوجية مشابهة. فأنت تميل إلى تحويل الأصول التي تشتريها وتبيعها بلمسة من هاتفك إلى نقدٍ عند أدنى صعوبة. أما الأرض فليست كذلك: لا تُباع في دقيقة ولا يُتخلّى عنها عند أدنى ضائقة. وهذا يساعدك على الاستمرار في استثمارك؛ فالمعنى المرتبط بالأرض مختلف، ولا أحد يريد أن يخسر أرضاً. ولننظر الآن في فوائد الاستثمار في الأرض عناوينَ. وإن كنت متردّداً بين الأرض والمسكن، فمقال المقارنة لدينا سيرشدك أيضاً.

1. الاستثمار في الأرض آمن

الاستثمار في الحقول والأراضي من أأمن وأربح سبل تثمير المدّخرات. فالأراضي الزراعية قيّمة دائماً وتكتسب قيمة مع الوقت؛ والأرض مطلوبة في كل حين، وهي إرث مهم للأجيال القادمة.

2. تتيح إمكان الدخل السلبي

بتأجير حقلك أو بممارسة نشاطك الزراعي الخاص يمكنك تحقيق دخل منتظم. والزراعة العضوية والأسواق المحلية مطلوبة جداً اليوم. ولا تقصر الدخل السلبي على النقد الذي يصلك: فكل منتج من حديقتك ليس فيه ما في سعر السوق من إيجار وضريبة ونقل وهوامش ربح — وهذا كسب غير مباشر لكنه حقيقي.

3. هناك حوافز ودعم زراعي

إن تجاوزت خططك مجرد حديقة، فالدولة تقدّم حوافز ودعماً كبيرَين للقطاع الزراعي (للدعم المحدّث راجع وزارة الزراعة والغابات). وبالاستفادة من هذا الدعم يمكنك خفض تكاليف استثمارك وزيادة ربحيتك. والقروض والمنح الموجّهة للمشاريع الزراعية تسهّل عملك أيضاً؛ وثمة آليات مرشِدة لمن يريد بدء الإنتاج بالانضمام إلى تعاونية. فأنت لست وحدك عند الاستثمار في الأرض.

4. ارتفاع القيمة المستقبلي لا ينبغي إغفاله

بسبب التمدّن ونمو السكان، تميل أسعار الأراضي إلى الارتفاع على المدى الطويل. فحقل تشتريه اليوم بسعر مناسب قد يحقّق مكاسب كبيرة مستقبلاً. وللمستثمرين الذين يفكّرون على المدى المتوسط والطويل، تقدّم الأرض إمكان عائد مرتفع؛ واستثمار في الأرض تجريه دون أن تُرهق ميزانيتك قد يسهم في مستقبل عائلتك إسهاماً لا يمكنك تخيّله.

5. استثمار صديق للبيئة

الاستثمار في الأرض استثمار حسّاس للطبيعة والبيئة. فبحماية الموارد الطبيعية وبممارسات الزراعة المستدامة يمكنك الإسهام في عالمنا وفي الأجيال القادمة معاً. وعلينا أن نكون مجتمعاً ينتج لا يستهلك فقط: فبستان فاكهة تشتريه يمنحك منتجاً طبيعياً وإسهاماً اقتصادياً لبيتك معاً، مقابل بضعة أيام من العناية في أشهر معيّنة من السنة.