لماذا الاستثمار في الأرض؟

اليوم هناك طرق عديدة للاستثمار: الأسهم، والسلع، والسندات والأذونات، والعملات الأجنبية، والسكن والمحال للدخل الإيجاري، والعملات المشفّرة، وغيرها. ويمكن أن تطول هذه القائمة، لأن كل ما يدرّ دخلًا هو في الحقيقة استثمار. كما تؤثّر الظروف الاجتماعية والاقتصادية لكل بلد في توزّع تفضيلات الاستثمار. فلماذا الاستثمار في الأرض إذن؟

لقد واجه بلدنا في السنوات الأخيرة تضخمًا كبيرًا؛ إذ تآكلت القدرة الشرائية واتجهت المدّخرات إلى أصول مختلفة. ومن بين جميع أنواع الاستثمار هذه، يوجد نوع خاص موثوق لا يُسأل عن عائده في العالمين التقليدي والحديث، وقادر على نقل الناس طبقة اقتصادية إلى الأعلى: الاستثمار في الأرض.

استثمار في المستقبل

إن امتلاك قطعة أرض يمنح إحساسًا بالرضا والأمان لا يوجد في أي نوع آخر من الاستثمار. وكلنا نعرف من محيطنا إلى أين قد تصل قطعة أرض خالية بمرور السنين: فلدى البعض تكون الأرض الموروثة عن الجَدّ اليوم أثمن ما تملكه العائلة، بينما ما زالت القطع التي بِيعت في حينها حديثَ الناس. وقد تركت الاستثمارات في الأرض، التي أُجريت أو لم تُجرَ في حينها، أثرها في قصة كل عائلة تقريبًا.

عدم الإنفاق بسهولة

ثمة فرق واضح بين الإنفاق ببطاقة الائتمان والإنفاق نقدًا: فالبطاقة تسهّل الإنفاق، أما النقد فيدفعك إلى التفكير. وتنطبق نفسية مشابهة على الاستثمار. فالأصول التي تشتريها وتبيعها بلمسة واحدة من هاتفك تميل إلى تحويلها نقدًا عند أدنى صعوبة. أما الأرض فليست كذلك: فهي لا تُباع في دقيقة، ولا يُتخلَّص منها عند أدنى ضائقة. وهذا يساعدك على الاستمرار في استثمارك؛ فالمعنى المُلصق بالأرض مختلف، ولا أحد يريد أن يخسر أرضًا. ولننظر الآن في فوائد الاستثمار في الأرض في عناوين. وإن كنت متردّدًا بين الأرض والسكن، فإن مقالنا للمقارنة سيرشدك أيضًا.

1. الاستثمار في الأرض آمن

الاستثمار في الحقول والأراضي من أأمن سُبل تنمية المدّخرات وأكثرها ربحًا. فالأراضي الزراعية ثمينة دائمًا وترتفع قيمتها بمرور الوقت؛ والأرض مطلوبة في كل حقبة، وهي إرث مهم للأجيال القادمة.

2. تتيح إمكانية الدخل السلبي

بتأجير حقلك أو بممارسة نشاطك الزراعي الخاص، يمكنك تحقيق دخل منتظم. والزراعة العضوية والأسواق المحلية رائجة جدًا اليوم. ولا تقصر الدخل السلبي على النقد الذي يصل إلى يدك فحسب: ففي كل منتج تأخذه من حديقتك ليس ثمة إيجار أو ضريبة أو نقل أو هامش ربح مدمج في سعر السوق — وهذا كسب غير مباشر لكنه حقيقي.

3. هناك حوافز ودعم زراعي

إن كانت خططك تتجاوز حديقة، فإن الدولة تقدّم حوافز ودعمًا كبيرين للقطاع الزراعي (للاطّلاع على الدعم الحالي، انظر وزارة الزراعة والغابات). وبالاستفادة من هذا الدعم، يمكنك خفض تكاليف استثمارك وزيادة ربحيتك. كما تيسّر القروض والمنح الموجَّهة إلى المشاريع الزراعية الأمور عليك؛ ولمن يريد البدء في الإنتاج عضوًا في تعاونية، توجد آليات تُرشد إلى الطريق. فأنت لست وحدك حين تستثمر في الأرض.

4. ارتفاع القيمة المستقبلي لا ينبغي إغفاله

بسبب التوسّع العمراني والنمو السكاني، تميل أسعار الأراضي إلى الارتفاع على المدى الطويل. فالحقل الذي تشتريه اليوم بسعر معقول قد يحقّق مكاسب كبيرة في المستقبل. وللمستثمرين الذين يفكّرون على المديين المتوسط والطويل، تقدّم الحقول إمكانية عائد مرتفعة؛ والاستثمار في الأرض من دون إرهاق ميزانيتك قد يقدّم لمستقبل عائلتك إسهامًا لا يمكنك تخيّله.

5. استثمار صديق للبيئة

الاستثمار في الأرض استثمار يراعي الطبيعة والبيئة. فمن خلال حماية الموارد الطبيعية وممارسات الزراعة المستدامة، يمكنك الإسهام في كوكبنا والأجيال القادمة على حد سواء. وعلينا أن نصبح مجتمعًا ينتج لا يستهلك فحسب: فبستان فاكهة تشتريه قد يمنحك، ببضعة أيام من العناية في أشهر معيّنة من السنة، منتجًا طبيعيًا وإسهامًا اقتصاديًا لأسرتك في آن واحد.