Как осуществляется покупка и продажа недвижимости по доверенности?
Вы живёте в другом городе или за границей и хотите купить или продать участок в Kandıra; однако у вас нет возможности приехать для оформления документа о собственности. В этом случае в дело вступает Доверенность: вы можете завершить операции с документом о собственности через представителя, которому вы предоставили полномочия действовать от вашего имени.
Что такое Доверенность?
Доверенность - это официальный документ, показывающий, что одно лицо предоставляет другому лицу полномочия совершать определённые юридические действия от его имени. Для операций, совершаемых в кадастровом управлении, таких как купля-продажа недвижимости, Доверенность должна быть оформлена в форме акта у нотариуса и с фотографией. В Доверенности должен быть чётко указан вид сделки (продажа, покупка, ипотека и т. д.); для продажи недвижимости требуется, чтобы в доверенности было особо прописано полномочие на продажу.
Как она оформляется?
- Если вы в Turkey: Достаточно обратиться к любому нотариусу с вашим удостоверением личности и фотографией на паспорт (адреса нотариусов см. на сайте Союза нотариусов Турции). Также имейте при себе данные удостоверения личности человека, которого вы уполномочите представителем; присутствие представителя у нотариуса не требуется.
- Если вы за границей: Вы можете оформить Доверенность в консульстве Турции в стране, где вы находитесь. Консульские Доверенности напрямую действительны в Турции. Для Доверенностей, оформленных у иностранных нотариусов, требуются апостиль и присяжный перевод.
Какие полномочия следует предоставить?
Объём Доверенности определяется в зависимости от потребности: может быть предоставлено ограниченное полномочие только на продажу определённого участка, либо может быть определён более широкий набор полномочий, охватывающий покупку, продажу, уплату сборов, муниципальные операции и операции с документом о собственности. Наша рекомендация: Сохранять полномочие максимально привязанным к конкретной сделке - например, ограничить его продажей недвижимости с указанным номером квартала/участка - это самый разумный путь с точки зрения безопасности как для вас, так и для другой стороны.
Безопасность: на что обратить внимание?
- Знайте человека, которому вы предоставляете доверенность; если вы работаете с корпоративным контрагентом, пусть процесс и обязанности будут изложены письменно.
- Не делайте объём и срок Доверенности шире необходимого; когда дело будет завершено, вы можете отозвать доверенность у нотариуса.
- Пусть способ оплаты цены продажи (банковский канал, блокированный платёж и т. д.) будет прояснён до сделки; переход цены из рук в руки одновременно с передачей документа о собственности - самый безопасный метод.
Как работает продажа по Доверенности в Kandıra Yatırım?
Для наших клиентов, находящихся за границей или в другом городе, мы ведём весь процесс оформления документа о собственности и продажи от их имени в рамках нашей услуги безопасной продажи по Доверенности: подача заявления, уплата сборов, запись на приём и операции по передаче - на нас; вы лишь следите за процессом со своего телефона. На каждом этапе мы информируем вас и мгновенно делимся документами сделки. Процесс без сюрпризов и прозрачный от исследования до передачи документа о собственности - это наша работа; чтобы задать вопросы, вам достаточно связаться с нами.
