طريق شمال مرمرة السريع والوصول إلى كانديرا
من أقوى العوامل التي تحدّد قيمة المنطقة الاستثمارية عاملُ النقل. وكانديرا من أكثر الأقضية حظاً في هذا الجانب في السنوات الأخيرة: فدخول طريق شمال مرمرة السريع الخدمة، والتحسينات على طريق إزميت-كانديرا، يسّرا الوصول إلى القضاء بشكل ملحوظ.
وصلة طريق شمال مرمرة السريع
بافتتاح مقطع غبزة-إزميت من الطريق في أيلول/سبتمبر 2020، صار بإمكان المركبات القادمة من جهة إسطنبول الوصول إلى طريق إزميت-كانديرا الحكومي عبر وصلة تشاير كوي (لتفاصيل المسار راجع الموقع الرسمي للطريق). وبفضل ذلك يستطيع المستثمر المنطلق من الجانب الأناضولي لإسطنبول الوصول إلى قطعته في كانديرا خلال ساعة إلى ساعة ونصف وسطياً دون أن يعلق في الزحام. والمسار مريح أيضاً للقادمين من الجانب الأوروبي عبر جسر السلطان ياووز سليم.
طريق إزميت-كانديرا
تدخل أعمال الطريق التي تعزّز الوصل بين إزميت وكانديرا الخدمة تدريجياً. وعند اكتمال المشروع كاملاً يُستهدف اختصار المسار نحو 15 كم وانخفاض زمن الرحلة من 60 دقيقة إلى 40 دقيقة. وهذا التحسين يسرّع الوصول لا إلى مركز القضاء فحسب، بل إلى بلدات الساحل كـكفكن وكربه أيضاً.
المسافات
- إزميت – كانديرا: نحو 45 كم،
- أضه بازاري – كانديرا: نحو 48 كم،
- إسطنبول (سلطان بيلي) – كانديرا: نحو 116 كم،
- مطار صبيحة كوكجن – منطقة كانديرا الغذائية: نحو 50 كم.
كيف يؤثر استثمار النقل في قيمة الأرض؟
اختصار زمن الرحلة يفتح المنطقة للاستخدام في عطلة نهاية الأسبوع وللعيش الصيفي، وهذا يغذّي مباشرةً الطلب على المساكن والأراضي. وفي حالة كانديرا تعمل ثلاث ديناميكيات معاً:
- وصلة الطريق السريع أتاحت الوصول اليومي من إسطنبول؛
- طريق إزميت-كانديرا يسرّع حركة الحياة اليومية والقوى العاملة بين مركز كوجالي والقضاء؛
- المنطقة الصناعية الغذائية تنمو، لوجستياً، في قلب شبكة الطرق هذه.
ونلاحظ على الأرض أنه بين فترة الإعلان عن استثمارات الطرق وفترة اكتمالها تحدث تحركات قيمة واضحة في القطع القريبة من المسار. وعند اتخاذ قرار الاستثمار ينبغي النظر لا إلى نقل القطعة الحالي فحسب، بل إلى موقعها من مشاريع الطرق المخطّطة أيضاً.
تذكّر: سعر القطعة اليوم يعكس ظروف النقل الحالية؛ أما مشاريع الطرق المخطّطة فتشكّل سعر الغد. ولاختيار التوقيت الصحيح ينبغي متابعة مشاريع المنطقة بانتظام. وللتعرّف إلى القضاء عموماً يمكنك قراءة دليل كانديرا، وإن كنت تتساءل عن محور الساحل فمقال سواحل كانديرا. وإن أردت معرفة أي حي في كانديرا يتغذّى من أي مسار، وعلى أي محاور نتوقّع تحرّك القيمة، فاطّلع على صفحات مناطقنا أو تواصل معنا مباشرةً.
