ARALIK 2025 SATILIK İLAN RAPORU
Konum Neden Her Şeydir? Gayrimenkul yatırımının altın kuralı “Konum, Konum, Konumdur.” Kandıra’da toprak yatırımı yaparken, sadece toprağa değil, o toprağın bulunduğu bölgedeki hareketliliğe yatırım yaparsınız. Ağva-Şile yolu üzerindeki 9 stratejik mahalle (Ağaçağıl, Kubuzcu, Karadivan vb.), Kandıra’nın en yüksek ticari likiditesine (kolay alınıp satılabilme) sahip bölgesidir. İşte bu “Transit Ticaret Hattı“nın yatırımcısına sunduğu somut avantajlar:
1. Yüksek Alım-Satım Hacmi ve Kolay Çıkış Stratejisi Bu bölge, Sevindikli KMO gişeleri ile Ağva ve Kandıra plajları arasındaki ana arterdir. Transit geçiş güzergahı olması, bölgeyi sürekli göz önünde ve hareketli tutar. Gayrimenkulde “hareketli bölge”, yatırımcı için nakde dönme kolaylığı demektir. Tenha bir köyden alacağınız ucuz bir toprak yıllarca bekleyebilirken, bu hattaki gayrimenkuller yüksek talep görür ve elden çıkarması çok daha kolaydır.
2. Turizm Çarpanı: Plajlara 15 Dakika Mesafenin Gücü Yatırımınızın değerini belirleyen en büyük faktörlerden biri “erişilebilirlik”tir. Bu köyler, Kandıra’nın Mavi Bayraklı plajlarına (Cebeci, Kerpe vb.) ve Ağva merkezine sadece 15-25 dakika sürüş mesafesindedir. Bu yakınlık, arazinizi sadece bir “yatırım aracı” olmaktan çıkarır; Tiny House, Bungalov veya Turizm amaçlı kiralama projeleri için potansiyel bir iş sahasına dönüştürür.
3. Sorunsuz Altyapı, Maksimum Parsel Verimliliği Kandıra’nın iç kesimlerindeki birçok bölgede yaşanan “kadastral yol” ve “araziye ulaşım” sorunu bu hatta minimum seviyededir. Geniş arazilere dahi her noktadan ulaşım imkanı olması, parselin kullanılabilirliğini artırır. Ayrıca Kandıra Belediyesi’nin aktif çalışmalarıyla yenilenen yollar ve birçok köyde aktif olan Fiber İnternet altyapısı, bölgeyi uzaktan çalışan beyaz yakalılar için de bir çekim merkezi haline getirmiştir.
4. Metropollerin Arka Bahçesi: Talep Asla Bitmez İstanbul ve Kocaeli gibi metropollerden gelen yatırımcıların ilk baktığı nokta, ulaşımı en kolay olan bu güzergahtır. Hem haftasonu kaçamağı yapıp şehrine 1 saatte dönmek isteyenler hem de “param değer kaybetmesin” diyen kurumsal yatırımcılar bu bölgeyi tercih etmektedir. Talep varsa, değer artışı kaçınılmazdır.
Sonuç: Bekleyen Değil, Harekete Geçen Kazanır Bu 9 mahalledeki fiyatlar, bölgenin gelişimiyle doğru orantılı olarak her geçen gün güncellenmektedir. Doğru fiyattan, doğru parseli almak için Kandıra Yatırım uzmanlığına güvenin.