Blog

Gayrimenkul Değerleme Raporu Nedir?

Bir taşınmazın (arsa, tarla, konut, işyeri vb.) mevcut piyasa değerini tarafsız, profesyonel ve belgeli bir şekilde belirlemek amacıyla hazırlanan belgeye Gayrimenkul Değerleme Raporu denilmektedir.

Gayrimenkul Değerleme Raporunda Neler Vardır?

Bu rapor aslında ilgili mülkün kimliğidir. Nedir, nerededir, nitelikleri nelerdir, etrafında neler var, gelişime açık mı, ulaşım var mı, varsa nasıl, şehirde mi, şehire yakın mı, toplu ulaşım ile ulaşmak mümkün mü, emsalleri var mı, varsa bu emsallerin fiyatları ve nitelikleri nelerdir, fotoğrafları ve uzman görüşleri gibi onlarca soruya cevap verilir.

Firma Olarak Gayrimenkul Değerleme Raporlarını Müşterilerimize Ücretsiz Sunuyoruz

Örnek olarak bir raporu paylaşmak istiyoruz. Raporun bu sayfasında; İlgili arazinin TKGM parsel görüntüsü, parsel bilgisi, araziye ait niteliksel bilgiler, taşınmazın piyasa koşullarında olası satış fiyatları sunulmaktadır. Bu sayede müşterilerin en çok merak ettiği bilgileri henüz ilk sayfada cevaplandırıyoruz.

Raporun ikinci sayfasında, rapor tarihindeki pazar durumu belirtilmektedir. Emsal sayılabilecek ilan sayısı, toplam satılık ilan sayısı ve ortalama pazarlama süresi, TKGM üzerinden alınan yıllara göre alım-satım yoğunluğu küme tablosu gibi bilgilere ulaşılabilir. Böylece müşterilerimiz ilgili parsellerinin kıymeti konusunda daha fazla fikir sahibi olabiliyor.

Raporun üçüncü sayfasında, sahibinden.com dan alınan veriler ile emsal sayılabilecek nitelikleri filtreleyerek mevcut ilan durumlarını gösteriyoruz. Mesela bu raporda ilgili parsel 2212 m2. Biz de filtrelerken 1900-2400 m2 aralığını seçiyoruz. Çünkü 2212 m2 bir yeri 1000 m2 bir yer ile kıyaslamak doğru olmaz.

Raporun dördüncü sayfasına geldiğimizde, dron ile çektiğimiz fotoğraflarla birlikte, yanlarına nitelikleriyle ilgili açıklamalar yazıyoruz. Böylece fotoğraflara bakarken ilgili bilgileri okumak müşterilerin zihninde birleşiyor.

Raporun son sayfasında, Uzman Görüşlerine yer veriyoruz. Böylece ekibimizin yıllara dayanan tecrübeleriyle birlikte yorumlarını okuyorsunuz. Bu rapordaki tüm bilgileri kanıtlarıyla birlikte vermeye özen gösteriyoruz.

Gayrimenkul Değerleme Raporunu Neden Hazırlıyoruz?

Günümüzde yatırımcı profili çok çeşitlidir. Yatırımcı profilleri değiştikçe bizlerde bu profillere uygun sunumlar hazırlıyoruz. Kimi yatırımcı, sadece arazinin üzerine çıkıp, “ben burayı beğendim, alıyorum” diyebiliyorken, kimi yatırımcı daha fazla detay ve bilgi talep edebiliyor. Bu tip durumlarda arazi başında verilen bilgiler yeterli gelmeyebiliyor. Müşterinin kafasında soru işareti bırakmamak için bu raporları hazırlıyoruz. Raporlarda tecrübelerimize dayanarak müşterinin sorabileceği, merak edeceği her türlü bilgiye yer veriyoruz.

Sizde Profesyonel Bir Hizmet Almak İstiyorsanız

Bizlere gönül rahatlığıyla ulaşabilirsiniz.